新築建売住宅の引き渡し後に確認すべきポイント｜｜センチュリー21浜松不動産販売

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こんにちは、センチュリー２１浜松不動産販売のブログへようこそ！

新築建売住宅を購入したいと考えている方に、全48回にて初心者向けの基礎知識から、具体的な購入の流れ、注意点、購入後のことまでを解説していきます。ぜひ参考にしてください。

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【購入後・暮らし編】（43～48回）

新築建売住宅の引き渡し後に確認すべきポイント

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新築建売住宅の引き渡しは、購入手続きを終えた後の重要なステップです。しかし、引き渡しが完了したからといってすぐに安心せず、しっかりと住宅の状態を確認することが大切です。万が一、不具合が見つかった場合は早めに対応することで、トラブルを未然に防ぐことができます。本記事では、引き渡し後にチェックすべきポイントを解説します。

1. 建物・設備の不具合チェック

新築でも初期不良がある可能性があるため、必ずチェック！

（1）内装の仕上がり確認

①壁や天井にひび割れや傷がないか

②床にキズや浮きがないか

③扉や窓の開閉がスムーズにできるか

◆ポイント

• 夕方や曇りの日にチェックすると、小さな傷も見つけやすい
• 気になる点は写真を撮って記録しておく

（2）設備の動作確認

①キッチンの水栓やコンロ、換気扇が正常に動作するか

②給湯器の温度調節や湯量は問題ないか

③トイレの水の流れに異常がないか

④インターホンや照明スイッチが正常に作動するか

◆ポイント

• 水回りは特にトラブルが多いため、時間をかけて確認する
• 電気設備は全てON/OFFを試し、問題がないか確認

（3）外構の仕上がり

①駐車場や庭の舗装にヒビ割れがないか

②フェンスや門扉の取り付けがしっかりしているか

③排水溝のつまりや水はけが悪くないか

◆ポイント

• 雨の日に水はけの状態を確認すると良い
• 引き渡し後、すぐに使う予定がある部分は特に念入りにチェック

2. 書類・保証内容の確認

引き渡し時に受け取る書類をしっかり確認！

（1）建築確認済証・検査済証 → 建物が適法に建てられている証明

（2）住宅瑕疵担保責任保険証明書 → 構造上の不具合に対する10年間の保証

（3）設備の保証書・取扱説明書 → メーカー保証や修理依頼時に必要

（4）鍵の引き渡し書 → 玄関、勝手口、郵便受けなどの鍵が全てそろっているか

◆ポイント

• 受け取る書類の内容を事前に確認しておく
• 重要な書類はファイルにまとめて保管する

3. 近隣とのトラブル回避

新生活を気持ちよくスタートするために、ご近所との関係も大切！

（1）引っ越し前後に近隣へ軽く挨拶をする

（2）ゴミ出しのルールを確認する

（3）駐車スペースの位置や、車の出入り時に問題がないかチェック

◆ポイント

• 近隣の人と顔を合わせる機会をつくると、トラブルを避けやすい
• マンションと異なり、自治会のルールがある場合もあるので要確認

まとめ

（1）建物や設備の不具合は引き渡し直後に細かくチェック！

（2）保証書や契約書などの重要書類はしっかり保管する

（3）近隣との関係を良好にするために事前の準備をしておく

新築建売住宅の引き渡し後は、安心して生活を始めるために大切なタイミングです。確認すべきポイントを押さえ、快適な新生活をスタートさせましょう！

次回の記事では、「新築住宅のメンテナンス方法！長持ちさせるコツ」について詳しく解説します！

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本日は以上となります。

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