カテゴリ：賢いお客様の家の買い方 / 投稿日付：2023/01/20 10:05
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
不動産を購入する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。
毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産購入に向け、今のうちから不動産購入のノウハウを身につけてください。
マイホーム購入をお考えの時、「できるだけお得に不動産を購入したい」「何から始めればいいかわからない…」「お金の事が心配だ…」「どの位の家が買えるのか？」「買い時は今なのか？」そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。是非参考にしてください。
----------------------------------------住宅を購入できない理由は？----------------------------------------
住宅を購入できない方は
１、 お金が全く無い方
２、 ローンがある方
３、 転職したばかりの方
４、 一時的に収入が減った方
５、 健康でない方
この5 つの方が住宅の購入が、一般的に難しいとお話しました。
その理由は、契約時には契約金が必要になります。相場は、請負金額の約10％程度と言われていますが、住宅会社によっては少なくても良い場合もあります。
また、諸費用もローンに含めることができたりしますが、契約行為をすると考えると、頭金は現金で必要です。
そう考えると、全くお金がない方が住宅を購入するのは難しいでしょう。
また、車などの高額なローンがあり、そのローンが家計を圧迫している場合、住宅ローンは借りにくくなります。実際に、金融機関は返済負担率を見ながら判断をします。もちろん返済できない状況で家を建てても、楽しいマイホーム生活が待っているとは言えませんよね？
次に、転職したばかりや一時的に収入が減った場合なども、そうですね。勤続が3 年以上じゃないと難しかったり、収入が減ると借り入れできる金額が減ったりするので、皆様の夢のマイホームを建てるという点では、難しいと思います。
最後に健康でない方もやはり、難しいですね。住宅ローンを借りるためには団体信用生命保険に加入しなければいけないのですが、返済しないといけない人が亡くなったら、金融機関
は困りますよね？
だから返済する人に生命保険をかけて、保険金で貸したお金を回収するのですが、健康じゃない方は、この保険に入れないので、住宅ローンを組むことが難しくなると思います。
では、具体的に住宅ローンについて、知りましょう！
----------------------------------------本日は以上となります。
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