「2023年09月」の記事一覧（3件）
カテゴリ：不動産購入ガイド / 投稿日付：2023/10/02 11:12
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。それだけに、できるだけ条件が良く、みなさんが納得のゆく物件を購入したいものです。そのためには、専門の知識を持った「信頼できるパートナー選び」は大切な第一歩であると言えます。センチュリー21のスタッフは、常にお客様の気持ちになって、心のこもったお手伝いをさせていただきたいと思っています。
“不動産購入に役立つヒントをご紹介”
として全8回に渡り不動産購入ガイドをご紹介させて頂きます。
今回は第4回目です。
----------------------------------------STEP3-2 物件の紹介---------------------------------------- 実際に引っ越ししてから後悔することのないよう、お部屋を契約する前には内見をしておくことをお薦めします。
内見の際のチェックポイントをまとめましたので、参考にしてください。
物件をご覧になる時あると便利なものはこちら
後悔しないお部屋探しをするためには、物件をご覧になる前にしっかりと事前準備をしましょう。
いざ入居してから、こんなはずじゃなかった…とならないよう、持ち物の確認も忘れずに。
①メジャー（お手持ちの家具や、家電が納まるかをチェック！）
②コンパス（方角をご自分の目でチェック！）
③筆記用具（記憶に頼らず、しっかりメモを取りましょう。）
④周辺の地図（周辺環境を地図と照らし合わせてチェック！）
⑤間取図のコピー（書き込みをして、後でチェックしましょう！）
当日のチェックポイント
当日は一人で行くよりも2人以上で行けば、いろいろな角度からチェックしやすくなります。
入居する人はもちろん、家族の方などにも立ち会ってもらえると心強いですね。また、お部屋・周辺環境ともに、昼と夜では雰囲気が全く違うといった場合もあります。
■お部屋の確認
お部屋の中の確認は最重要ポイントです。実際に住んだ時の使い勝手や動線も考えながら、しっかり確認しましょう。
☑ 収納スペースは十分ですか？（実際に扉を開けて要確認）☑ 日当たり、風通しは満足できますか？☑ 騒音、悪臭はないですか？☑ コンセントの数は十分ですか？（家具等の配置が決まるので、場所の確認も忘れずに）☑ 水回りは大丈夫ですか？（蛇口をひねって、水圧や排水のつまり等も確認しましょう）☑ 壁に汚れや、ひび割れはないですか？☑ エアコン、室外機の配置は問題ないですか？（設置箇所の確認、また設置されていない場合は、設置可かどうかの確認）☑ ベランダの広さは十分ですか？（入居者分の、洗濯物を干す広さがあるか確認）☑ セキュリティーは万全ですか？（ピッキング防止の鍵かどうかetc.確認しましょう）☑ 携帯の電波は入りますか？（自分の携帯電話が圏外ではないか確認しましょう） ■建物周辺・敷地内の確認部屋の確認
共有スペースのある場合には、その清掃具合などの確認も忘れずに。
☑ ゴミ置き場の場所を確認（併せて、ご近所さんのマナーも確認しましょう）☑ 郵便受けの確認（鍵がかかるタイプのものか確認しましょう）☑ 家・建物周辺の道路の確認（引越の際、引越屋さんのトラックが止まれるかの確認をしましょう）☑ エレベーターの有無を確認しましょう☑ 駐輪場の有無を確認しましょう ■周辺環境の確認
いざお部屋が気に入って入居しても、周辺環境がいま一つだったというケースも多々あります。周辺の環境チェックは面倒がらずに自分の足で、歩いて確認しましょう。
☑ 駅からの距離は実際自分の足で確認しましょう（特に女性は、夜道でも危険はないかetc.確認）☑ 近くにあるスーパー・コンビニ等の確認☑ 近くの病院の確認（緊急時に徒歩で行ける病院があると安心です）☑ 最寄りの駅・バス停の終電時間、本数の確認をしましょう☑ 騒音、悪臭等がないかの確認 当日はこのようにたくさんの確認事項があります。
物件内見の日時を約束する時は時間の余裕をもって約束をしましょう。
----------------------------------------本日は以上となります。浜松市中央区の不動産のことならセンチュリー２１浜松不動産販売へご相談ください。
これからマイホームの購入をお考えの方
住宅メーカーは決まっているけど土地が見つからない方
分譲マンションをお探しの方
中古住宅の購入を検討されている方
新築建売の購入をお考えの方
買い替えを検討されている方
資金計画からお引渡しまで、豊富な情報と経験を持ったセンチュリー２１浜松不動産販売のスタッフが、お客様の様々なご要望に沿ったアドバイスをいたします。
☎ 0120-947-454 (通話料無料）
お問い合わせフォーム からでも承っております。
浜松市や周辺エリアで、不動産の購入をご検討中の皆様、センチュリー２１浜松不動産販売にお気軽にお問い合わせください。
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≪ご購入をご検討のお客様用HP≫
https://www.h-res.co.jp/
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カテゴリ：不動産購入ガイド / 投稿日付：2023/09/25 00:00
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。それだけに、できるだけ条件が良く、みなさんが納得のゆく物件を購入したいものです。そのためには、専門の知識を持った「信頼できるパートナー選び」は大切な第一歩であると言えます。センチュリー21のスタッフは、常にお客様の気持ちになって、心のこもったお手伝いをさせていただきたいと思っています。
“不動産購入に役立つヒントをご紹介”
として全8回に渡り不動産購入ガイドをご紹介させて頂きます。
本日は第3回目です。
----------------------------------------STEP3-1 物件の紹介
----------------------------------------
あなたの街のセンチュリー21が、お手伝いいたします
現在お住まいの街のセンチュリー21はもちろん、新しいお住まいを探してらっしゃる街のセンチュリー21にお越しいただいても、お客様のご希望にそった物件のご紹介をさせていただきます。
実際に物件を見に行きましょう
ご紹介した物件の中に気になる物件がございましたら、積極的に見学に行かれることをおすすめします。
売り出し中の家の室内やモデルルームなど、オープンハウスの開催日であればお好きなときに予約無しでご覧になれます。また、スタッフにお申し付けくだされば、オープンハウス期間以外でも現地へのご案内から様々なご質問等にも丁寧にお答えいたします。
現地でしっかりチェックしましょう
ご覧になる物件の内容はもちろん、周辺の環境や交通機関なども、ご自身の目でしっかりチェックしておくことが大切です。
☑ 内・外装の材質や汚れ、ひび割れは？☑ 私道や共用施設の有無は？☑ 部屋数や使いやすさは？☑ 増改築の必要性は？☑ 日当たりや風通し、騒音の有無は？☑ 周辺道路の状況（交通量など）は？☑ ドアや襖はスムーズ？☑ スーパーや商店街は？☑ 畳や床のきしみは？☑ 病院は？☑ 雨漏りや腐食の状況は？☑ 学校や幼稚園、図書館などへの距離は？☑ 台所や浴室、トイレの換気は充分？☑ 最寄り駅からの時間は？☑ 水まわりの設備状況は？☑ 始発・終電の時間や混雑状況は？☑ 収納スペースは充分？☑ 車庫や空調設備の状況は？
----------------------------------------本日は以上となります。
浜松市中央区の不動産のことならセンチュリー２１浜松不動産販売へご相談ください。
これからマイホームの購入をお考えの方
住宅メーカーは決まっているけど土地が見つからない方
分譲マンションをお探しの方
中古住宅の購入を検討されている方
新築建売の購入をお考えの方
買い替えを検討されている方
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☎ 0120-947-454 (通話料無料）
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カテゴリ：住宅ローン基礎知識 / 投稿日付：2023/09/04 10:39
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。それだけに、できるだけ条件が良く、みなさんが納得のゆく物件を購入したいものです。そのためには、専門の知識を持った「信頼できるパートナー選び」は大切な第一歩であると言えます。センチュリー21のスタッフは、常にお客様の気持ちになって、心のこもったお手伝いをさせていただきたいと思っています。
『住宅ローンの基礎知識』として全11回に渡り住宅ローンを選ぶ際に知っておきたい情報をご案内します。
住宅購入の検討時から考えておきたいこと、実際に借りる時に必要な物など、11の項目に分けてわかりやすく説明しています。 ぜひ住宅ローンを選ぶ際に参考にしてください。
----------------------------------------申込時の必要書類
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申込み時に必要になる書類や通数は、金融機関ごとに異なりますので、予め確認をするように
しましょう。各金融機関所定の書類以外で必要になる主なものは以下のようになります。
発行してもらうことが必要な書類については、早めに準備するようにしましょう。
特に、複数のローンを利用する場合などは同じ書類が、複数必要になることもあります。
事前に通数など、よく確認し、まとめて準備すると良いでしょう。 借入者、収入合算者（連帯債務者）についての書類 
物件についての書類 
----------------------------------------本日は以上となります。
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住宅メーカーは決まっているけど土地が見つからない方
分譲マンションをお探しの方
中古住宅の購入を検討されている方
新築建売の購入をお考えの方
買い替えを検討されている方
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