住宅ローン控除は実際いくら戻ってくるもの？｜｜センチュリー21浜松不動産販売

住宅ローン控除って、聞いたことはあっても「実際いくら戻ってくるの？」と疑問に思う方も多いですよね。
簡単に言うと、年末の住宅ローン残高の0.7％が、原則として最大13年間、所得税や住民税から控除される制度です。

たとえば、年末のローン残高が3,000万円の場合、0.7％だと年間21万円が控除される計算になります。ただし、実際に戻ってくる金額はその人の所得税・住民税の額によって変わります。つまり、控除額が21万円あっても、そもそも支払っている税額がそれ以下なら、全額は戻ってこないということです。

また、控除を受けるには一定の条件があります。たとえば住宅の床面積が50㎡以上（場合によっては40㎡以上）、所得が上限以下であること、そしてローンの返済期間が10年以上であることなどです。

「思ったより戻ってこなかった…」と後悔しないためにも、自分の年収やローン金額をもとに、どのくらい控除を受けられるか事前に試算しておくのがおすすめです。住宅購入を検討しているなら、この制度を上手に活用して、少しでも家計の負担を減らしましょう。