カテゴリ：賢いお客様の家の買い方 / 投稿日付：2023/04/24 10:00
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
不動産を購入する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。
毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産購入に向け、今のうちから不動産購入のノウハウを身につけてください。
マイホーム購入をお考えの時、「できるだけお得に不動産を購入したい」「何から始めればいいかわからない…」
「お金の事が心配だ…」「どの位の家が買えるのか？」「買い時は今なのか？」
そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。是非参考にしてください。
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物件価格の内訳とは？
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住宅価格の内訳は、土地代、建築費、それに加えて販売経費、人件費、アフター費と呼ばれる販売管理費と利益で構成されています。
この販売管理費は、一般的に15%くらいで、経常利益は、良い会社、つまりお客様と長く付き合える会社で5％くらいだろうと言われています。
ここで、利益を減らしてもいいんじゃないの？と言う方もいらっしゃいますが、住宅を購入するには、多くの方が住宅ローンを組むわけです。つまり、20 年から35 年の永い間、お付き合いをするわけです。
そうなると、やはり経常利益で5％はないときちんとお付き合いできないと思います。
では、住宅価格の内訳の大半はどこが占めるかというと、土地と建築費が住宅価格の80％なのです。この土地代について、少し調べてみましょう。
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本日は以上となります。
浜松市中央区の不動産のことならセンチュリー２１浜松不動産販売へご相談ください。
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