カテゴリ：失敗しない土地探しのコツ / 投稿日付：2024/01/08 09:05
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
不動産を購入する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。
毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産購入に向け、今のうちから不動産購入のノウハウを身につけてください。
土地探しを始めると、なかなか、良い土地にめぐり合えなかったり、土地にかかる予算についてよくわからず、いつの間にか、家を建てるための土地探しから、土地探しだけが目的となってしまうのです。その結果、家族が幸せになるための家づくりが出来なくなってしまうのです。
「できるだけお得に不動産を購入したい」「何から始めればいいかわからない…」
そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。是非参考にしてください。
----------------------------------------未公開にして 手数料6％の動きを探る
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登録は義務とはいってはいるものの、データは消してはいけないとも言ってはおりません。
情報を独り占めする業者は、一度登録してすぐ削除してデータを消してしまうようです。
業界では一般的に、物件をご紹介する前には、物件の存在確認の電話をしてからご紹介をするのですが、「今、商談が入っています。」などと言って公開しているが、紹介しないような対応をして、流通を止める行為をする業者も存在しているようです。
そのような物件が、一般的に未公開物件といわれる物件なのです。
なぜ、そのように隠すのでしょうか。
専任契約、専属専任契約の媒介契約であれば、売主様からの3％の手数料は保証されているものであり、未公開にして、買主様を自分たちで見つけて、買主様からも3％の手数料を頂くことで合計の6％の手数料を報酬として得ようとしているのです。
それでは、買主様はこのような未公開物件をいち早く見つけるためには、どうしたらよいのかを、次回お話しさせていただきます。
----------------------------------------本日は以上となります。
浜松市中央区の不動産のことならセンチュリー２１浜松不動産販売へご相談ください。
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