カテゴリ：失敗しない土地探しのコツ / 投稿日付：2024/03/04 09:37
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
不動産を購入する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。
毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産購入に向け、今のうちから不動産購入のノウハウを身につけてください。
土地探しを始めると、なかなか、良い土地にめぐり合えなかったり、土地にかかる予算についてよくわからず、いつの間にか、家を建てるための土地探しから、土地探しだけが目的となってしまうのです。その結果、家族が幸せになるための家づくりが出来なくなってしまうのです。
「できるだけお得に不動産を購入したい」「何から始めればいいかわからない…」
そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。是非参考にしてください。
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土地探しの失敗事例 その2 土地に予算をかけすぎて
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一番多い土地探しの失敗事例がこのケースです。
「建物にこだわりたかったはずなのに、夢も希望もない家になってしまった・・・」
これは、土地を買った後、建物を考え始めたために、予算オーバーになり、結局、希望通りの住まいが実現できなくなってしまったという事例です。
なぜ、こういうことが起きると思いますか？
それは、当初は、「家づくりのための土地探し」であるのに、「土地探し土地探し…」「家づくり家づくり…」と別々に考えているうちに、意識が土地探しの方にシフトしてしまって、とにかく「土地を探さないと」「土地を決めないと」と本当に大切なことを見失ってしまうのですね。
ただ、この場合、家づくりを見据えて私たちのような家づくりをしているプロと相談した上で、土地を優先させたという場合はいいのですが、「土地を決めてから建物のことを考えよう」という、考えをお持ちのお客様が非常に多いようです。
この失敗が一番多いのですが、相談が後を絶えないのが現状です。
実際に、失敗したお施主様に、一度詳しく聞いてみると「建物はだいたいこのくらいでできるだろう」「広告でこの程度の価格になっていたから」と、勝手な先入観でイメージを膨らませてることがほとんどで、自分たちの思い込みで、「まずは土地探し土地探し…」となり、そうやって土地を決めてしまっているようです。
そうすると、
建物の相談をしていない
自分たちの要望を伝えていない
具体的な生活のイメージが出来ていない
そんな状態で土地が決まるわけです。
そして、いざ家を建てようと自分たちの要望を言うと、もう予算オーバーしてしまう。でも、もう土地は決まっています。決済も迫っている…というように、土地にがんじがらめにされてしまって、全く建物への要望が通らない。
本当は、「オシャレな家に住みたい」とか、「こんなライフスタイルにしたい」という夢があったはずなのに、現実はそうできなかったという失敗です。
ですからしっかりと、住まいづくりと土地探しのパートナー両方と一緒に相談していけるような進め方をしていかないと、こういう状態に陥るケースも多々あるのです。
防衛ポイント 家づくり為の土地探しというマインドを忘れないでください。建築屋さんにもしっかり話を聞いてみましょう。
これらの失敗を踏まえて、まずは、土地と建物の費用がどのようになっているのかお話しましょう。
----------------------------------------本日は以上となります。
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