カテゴリ：失敗しない土地探しのコツ / 投稿日付：2024/04/22 08:54
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
不動産を購入する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。
毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産購入に向け、今のうちから不動産購入のノウハウを身につけてください。
土地探しを始めると、なかなか、良い土地にめぐり合えなかったり、土地にかかる予算についてよくわからず、いつの間にか、家を建てるための土地探しから、土地探しだけが目的となってしまうのです。その結果、家族が幸せになるための家づくりが出来なくなってしまうのです。
「できるだけお得に不動産を購入したい」「何から始めればいいかわからない…」
そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。是非参考にしてください。
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失敗事例9 相場が分からないで決められなかった
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相場観が判らなく購入できない失敗事例がこのケースです。
土地の値段は、どのように決まるかご存知ですか。
一般的には、路線価を基準にすると分かりやすいと思います。実勢価格は、路線価の1.4 倍～1.6 倍前後といわれております。
路線価とは、相続税の計算をする時に使うものです。
土地は時価を計算するのが原則ですが、すべての土地の時価を計算するのは大変です。そこで、税務署は道路に値段をつけました。これを路線価といいます。
この値段に土地の面積を掛けて、土地の相続の評価にしました。毎年変わります。この路線価が発表になるのが8 月。全国の国税局・税務署で公表されます。
不動産業者は、一般的に路線価を目安に話をしますが、敷地条件環境条件によっても変わりますので、必ずいくつか物件を見て価格の物差しを身につけて下さい。
防衛ポイント 探しているエリアの相場は押さえましょう。
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本日は以上となります。
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