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土地探しの失敗事例 その11 手数料0円の落とし穴
カテゴリ:失敗しない土地探しのコツ  / 投稿日付:2022/08/02 10:02

浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。

 

不動産を購入する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。

毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産購入に向け、今のうちから不動産購入のノウハウを身につけてください。

 

土地探しを始めると、なかなか、良い土地にめぐり合えなかったり、土地にかかる予算についてよくわからず、いつの間にか、家を建てるための土地探しから、土地探しだけが目的となってしまうのです。その結果、家族が幸せになるための家づくりが出来なくなってしまうのです。

 

「できるだけお得に不動産を購入したい」「何から始めればいいかわからない…」

そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。是非参考にしてください。

 

 

 

 

 

 

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土地探しの失敗事例 その11 手数料0 円の落とし穴

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「手数料ゼロにつられて・・・」失敗事例がこのケースです。

 

皆さん想像してみて下さい。

「無償」、「タダ」ほど怖い物はないのではないでしょうか?

ゼロ円の報酬でその会社が本当に成り立つものでしょうか?

 

想像してみて下さい。

あなたが、何かの仕事を請け負います。報酬はもちろん「ゼロ」です。まったくもって「ゼロ」円です。どこまでのことが出来るでしょうか?

その仕事はこの先ずっと「ゼロ」円です。その仕事を請け負い続けられますでしょうか?

 

想像してみて下さい。

他に頼むと「30」万円、ここに頼むと「ゼロ」円。おかしいと思いませんか?

「ゼロ」円と「30」万円。何かが違うと思いませんか?

「ゼロ」円で頼んだ仕事に、より以上の依頼を追加して頼めるでしょうか?

「ゼロ」円で請け負った仕事を、より以上の出来栄えで仕上げるマインドを持ち続けられるでしょうか?

買主様からは、「ゼロ」円ですが、売主様からは3%という報酬を得ているから、この「ゼロ」円という手法が成り立つのです。

 

そして、この「ゼロ」円手法は、その不動産会社が直接媒介契約をした、専任物件・専属専任契約物件、もしくは、売主様が業者の物件など、かなり限られた物件でしか成り立たない手法なのです。

 

一度か二度しか買わない、不動産という大きな高額な買い物。

「ゼロ」円手法の不動産会社は、さて、買主様の味方になりうるのでしょうか?中立的な判断をしてくれるのでしょうか?一般の素人の方が、その時防衛できるのでしょうか?

 

「ゼロ」円につられて、売り手の言いなりで物事が進む傾向が強いです。中立的な立場の人が気付いたらいない場合が多いです。自分で自分自身を守らなくてはいけなくなるケースが多いです。不動産の物件の量もかなり限定されてしまいます。

 

防衛ポイント 「ゼロ」円手法に要注意。

 

 

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本日は以上となります。

 

 

浜松市南区の不動産のことならセンチュリー21浜松不動産販売へご相談ください。

 

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