カテゴリ：失敗しない土地探しのコツ / 投稿日付：2024/05/20 09:27
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
不動産を購入する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。
毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産購入に向け、今のうちから不動産購入のノウハウを身につけてください。
土地探しを始めると、なかなか、良い土地にめぐり合えなかったり、土地にかかる予算についてよくわからず、いつの間にか、家を建てるための土地探しから、土地探しだけが目的となってしまうのです。その結果、家族が幸せになるための家づくりが出来なくなってしまうのです。
「できるだけお得に不動産を購入したい」「何から始めればいいかわからない…」
そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。是非参考にしてください。
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土地探しの失敗事例 その12 仲介手数料ゼロにつられて・・
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手数料ゼロにつられて・・・失敗事例の続きです。
自社で建築しなければ手数料は取られる。「エ～っ」と思いかもしれないが、ごく一般的です。
前回お話ししたように、売主物件、若しくは両手手数料のものしか紹介してもらえないので物件の量が少ない。それなのに、買主様は手数料ゼロにつられて、気付かないのです。
「不動産屋ってなんか儲けてそうだし、仲介手数料なんて、なんか横流しするお金でしょ。何もしなくて手数料商売だからそんなお金は払いたくない」
そのように感じている方の多くが、手数料ゼロにつられていくものです。
では、ここでは、仲介手数料の意味合いについてお話しさせていただきます。
仲介手数料とは、契約書・重要事項・価格交渉・近隣交渉・近隣聞込み・敷地調査・役所調査・承諾書・ローン代行・道路調査・瑕疵担保交渉・境界交渉、その他多くの交渉事や法的整備に使う労力に払う対価でございます。
買主様がこれから購入する不動産。これから、少なくとも数十年単位で住まう方々の方が多いはずです。
想像してみて下さい。
これから長く住まう、隣地の方に強く交渉できますでしょうか？
植木、雑木、ブロック、境界、電柱などなど、お隣さんひとつとっても、事前に話しておかなければならない物事は多く存在します。買主様は何かあったら言えばいいのです。手数料ゼロにつられて、何も言えないで終わるよりか・・・
----------------------------------------本日は以上となります。
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